Estimation théorique
Chemin de Goelle,63190 Moissat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Goelle,63190-Moissat indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 5237 | RUE DU FOUR | 1 | 49 | 80 | 55000€ | 1122€ |
2020-02-07 | 5000 | CHEM DE GOELLE | 5 | 127 | 724 | 286900€ | 2259€ |
2020-06-02 | 5616 | RUE SAINT EUTROPE | 2 | 30 | 30 | 43500€ | 1450€ |
2020-05-27 | 5240 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 90 | 65 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-15 | 5001 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 738 | 185000€ | 1850€ |
2021-04-24 | 5002 | RUE DU PRIEURE | 1 | 33 | 57 | 35000€ | 1061€ |
2023-06-12 | 5621 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 15 | 129 | 65000€ | 4333€ |
2021-02-10 | 5300 | RUE DU MOUSTIER | 5 | 103 | 40 | 25000€ | 243€ |
2020-11-09 | 5304 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 90 | 380 | 180980€ | 2011€ |
2019-11-25 | 5261 | CHEM DES SERVES | 3 | 40 | 100 | 40000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 5052 | RTE DE BILLOM | 5 | 183 | 920 | 173000€ | 945€ |
2022-01-14 | 5617 | RTE DE BILLOM | 5 | 142 | 948 | 286000€ | 2014€ |
2021-11-15 | 8 | RTE DE BILLOM | 4 | 129 | 692 | 331550€ | 2570€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 111 | 799 | 340600€ | 3068€ |
2020-06-30 | 5055 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 127 | 885 | 185561€ | 1461€ |
2021-11-30 | 5551 | CHE DES BIARRES | 4 | 95 | 555 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-26 | 5664 | CHE DES BIARRES | 4 | 84 | 364 | 215390€ | 2564€ |
2020-02-28 | 5071 | RUE DU GADI | 4 | 60 | 90 | 83900€ | 1398€ |
2020-07-16 | 5002 | RTE DE BILLOM | 5 | 104 | 795 | 251775€ | 2421€ |
2019-11-05 | 5611 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 908 | 283450€ | 2025€ |
2019-07-15 | 5200 | RUE DU GADI | 5 | 127 | 1643 | 249950€ | 1968€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 55 | 256350€ | 1858€ |
2020-10-12 | 1 | PL DU MONUMENT | 3 | 78 | 150 | 77000€ | 987€ |
2022-06-20 | 9 | CHEM DES POMMIERS | 4 | 108 | 726 | 315000€ | 2917€ |
2021-05-22 | 3 | RUE DE LA FORGE | 1 | 49 | 95 | 82000€ | 1673€ |
2020-10-08 | 5082 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 125 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-02 | 5187 | RUE FRANCOIS HUGUET | 4 | 80 | 160 | 40000€ | 500€ |
2020-12-22 | 5083 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 170 | 35000€ | 875€ |
2019-10-14 | 5713 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 85 | 34531€ | 576€ |
2019-10-14 | 5566 | RUE DU CHATEAU | 1 | 45 | 45 | 50469€ | 1122€ |
2022-01-12 | 5404 | RUE DU FORT | 5 | 130 | 212 | 205265€ | 1579€ |
2022-06-30 | 5196 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 131 | 147120€ | 1635€ |
2019-08-21 | 5195 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 178 | 41000€ | 456€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE CHANLAT | 4 | 89 | 672 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-25 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 176000€ | 1408€ |
2022-02-22 | 5651 | RUE DE CHANLAT | 4 | 87 | 142 | 170000€ | 1954€ |
2020-01-22 | 5122 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 54 | 70 | 98600€ | 1826€ |
2021-03-02 | 5106 | RUE NEUVE | 1 | 84 | 91 | 69000€ | 821€ |
2021-11-19 | 5107 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 499 | 217950€ | 1981€ |
2020-11-13 | 5689 | CHE DU PUY | 4 | 86 | 437 | 194750€ | 2265€ |
2020-07-30 | 5172 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 184 | 75 | 130000€ | 707€ |
2020-09-01 | 5531 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 823 | 147000€ | 1633€ |
2020-11-05 | 5131 | RTE DE PIRONIN | 2 | 45 | 630 | 85000€ | 1889€ |
2021-11-05 | 5676 | CHE DU LAC | 4 | 93 | 220 | 228850€ | 2461€ |
2022-03-29 | 5002 | CHE DES VAURES | 6 | 146 | 412 | 230000€ | 1575€ |
2020-08-27 | 5608 | RTE DE VASSEL | 5 | 127 | 880 | 227000€ | 1787€ |
2019-07-26 | 5612 | CHE DU PUY | 5 | 77 | 900 | 190180€ | 2470€ |
2022-02-09 | 1 | LES CHARLES | 4 | 97 | 640 | 158095€ | 1630€ |
2022-09-29 | 9 | LES CHARLES | 4 | 127 | 740 | 316900€ | 2495€ |
2019-05-31 | 5139 | LES CHARLES | 4 | 115 | 141 | 171000€ | 1487€ |
2019-09-13 | 5682 | LES CHARLES | 4 | 98 | 551 | 222000€ | 2265€ |
2022-07-08 | 5001 | CHATEAUNEUF | 5 | 166 | 1850 | 348800€ | 2101€ |
2022-05-02 | 5298 | CHANTELOZE | 4 | 103 | 958 | 238900€ | 2319€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 400 | 178000€ | 2023€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 810 | 213100€ | 2394€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 1000 | 236856€ | 2632€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES GRANGES | 5 | 99 | 702 | 205150€ | 2072€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES GRANGES | 4 | 119 | 410 | 148000€ | 1244€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA LIVE | 5 | 114 | 180 | 224000€ | 1965€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA CROSE | 6 | 116 | 926 | 234800€ | 2024€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA PRADE | 4 | 100 | 308 | 123500€ | 1235€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA PRADE | 1 | 50 | 85 | 66900€ | 1338€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU CREUX DE MEGE | 5 | 90 | 55 | 187000€ | 2078€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SALMERANGE | 2 | 48 | 110 | 74500€ | 1552€ |
2021-02-01 | 8 | RUE SALMERANGE | 3 | 100 | 90 | 55000€ | 550€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LAMIAS | 3 | 70 | 62 | 96150€ | 1374€ |
2021-01-19 | 4 | CHEZ TARTEYRE | 2 | 41 | 107 | 66000€ | 1610€ |
2022-01-24 | 17 | RUE SALMERANGE | 3 | 72 | 213 | 56000€ | 778€ |
2021-01-20 | 9015 | OCHER | 4 | 106 | 55 | 60000€ | 566€ |
2021-02-26 | 4 | IMP LUCIEN PIREYRE | 2 | 56 | 130 | 40000€ | 714€ |
2019-09-04 | 60 | RUE SALMERANGE | 4 | 101 | 1090 | 180000€ | 1782€ |
2021-02-02 | 51 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 103 | 850 | 100000€ | 971€ |
2021-12-13 | 5005 | OCHER | 3 | 87 | 100 | 28000€ | 322€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 730 | 128230€ | 1336€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 730 | 224000€ | 2333€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU COUDERC | 3 | 100 | 394 | 100130€ | 1001€ |
2021-05-18 | 74 | RUE SALMERANGE | 4 | 128 | 851 | 323800€ | 2530€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU COUDERC | 3 | 95 | 101 | 125000€ | 1316€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 1080 | 171100€ | 2087€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 119 | 677 | 253280€ | 2128€ |
2020-11-02 | 41 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 148 | 895 | 273000€ | 1845€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 105 | 674 | 306400€ | 2918€ |
2019-10-30 | 51 | RUE SALMERANGE | 4 | 121 | 1330 | 187100€ | 1546€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 826 | 262000€ | 2620€ |
2020-12-18 | 2 | IMP DE LA VERSE | 6 | 148 | 490 | 237500€ | 1605€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 780 | 237500€ | 2582€ |
2022-07-11 | 5 | LES AURIAUX | 5 | 105 | 430 | 230636€ | 2197€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 808 | 221860€ | 2113€ |
2022-03-07 | 1 | CHEZ FARIOUX | 4 | 200 | 280 | 233300€ | 1167€ |
2021-03-05 | 18 | LES AURIAUX | 4 | 104 | 259 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES BOISSONNADES | 7 | 135 | 0 | 160000€ | 1185€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 98 | 756 | 214000€ | 2184€ |
2020-07-03 | 18 | RUE GRAND'RUE | 5 | 90 | 349 | 127700€ | 1419€ |
2022-05-11 | 8 | LE GRAIN | 3 | 147 | 469 | 216480€ | 1473€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DU SABOTIER | 4 | 50 | 153 | 129000€ | 2580€ |
2021-03-30 | 4 | LES COURTIOUX | 8 | 120 | 395 | 70000€ | 583€ |
2023-04-04 | 3 | LE GRAIN | 4 | 119 | 160 | 229000€ | 1924€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA CLOSSE | 5 | 96 | 373 | 75000€ | 781€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 202 | 161400€ | 2152€ |
2021-04-29 | 27 | RUE GRAND'RUE | 3 | 42 | 72 | 105000€ | 2500€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 60 | 277 | 77800€ | 1297€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 290 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 20 | RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE | 3 | 50 | 38 | 72250€ | 1445€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU PRE DE LA VILLE | 3 | 90 | 228 | 236700€ | 2630€ |
2021-05-18 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-20 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180600€ | 1657€ |
2022-04-13 | 15 | LES COURTIOUX | 3 | 84 | 920 | 277400€ | 3302€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 134 | 48000€ | 500€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 125 | 0 | 181400€ | 1451€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PONTARET | 3 | 67 | 470 | 150000€ | 2239€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 62 | 54 | 65000€ | 1048€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DE PITAVIS | 6 | 142 | 464 | 179220€ | 1262€ |
2020-10-07 | 5000 | LES VACHERS | 4 | 89 | 500 | 184900€ | 2078€ |
2021-06-18 | 17 | LES COURTIOUX | 3 | 110 | 680 | 216740€ | 1970€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE COURCOURT | 5 | 115 | 288 | 182250€ | 1585€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PITAVIS | 3 | 70 | 268 | 67000€ | 957€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 212 | 65000€ | 774€ |
2019-06-28 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 140 | 190 | 249000€ | 1779€ |
2020-09-04 | 5309 | LES THEILLOUX | 5 | 149 | 190 | 254000€ | 1705€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DU COUCHANT | 4 | 95 | 416 | 80000€ | 842€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 366 | 175390€ | 2039€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DE COURCOURT | 4 | 143 | 368 | 218500€ | 1528€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE PITAVIS | 4 | 150 | 497 | 186850€ | 1246€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE COURCOURT | 5 | 140 | 293 | 195000€ | 1393€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 692 | 105000€ | 1458€ |
2019-12-20 | 7 | RUE GRAND'RUE | 3 | 55 | 304 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-01 | 2 | LA MORILLE | 5 | 124 | 678 | 238000€ | 1919€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE PITAVIS | 3 | 50 | 728 | 40000€ | 800€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 56 | 68 | 76500€ | 1366€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DE LA TOUR | 7 | 120 | 612 | 103000€ | 858€ |
2020-11-25 | 7 | LA MORILLE | 2 | 43 | 54 | 39400€ | 916€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 53000€ | 803€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 83000€ | 1258€ |
2021-03-19 | 753 | RTE DE PONTARET/MAISON BLANCHE | 5 | 138 | 2095 | 157500€ | 1141€ |
2019-11-18 | 27 | LA MORILLE | 5 | 140 | 500 | 237500€ | 1696€ |
2022-03-02 | 21 | LA MORILLE | 4 | 88 | 90 | 156750€ | 1781€ |
2021-09-27 | 36 | MOTET | 4 | 74 | 432 | 147200€ | 1989€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DU COIN | 2 | 85 | 235 | 176300€ | 2074€ |
2022-06-14 | 69 | IMP DE LA CURE LE BOURG | 3 | 94 | 398 | 243083€ | 2586€ |
2019-12-10 | 5246 | PRE DES VIGNES | 4 | 101 | 600 | 185000€ | 1832€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DU COIN | 4 | 99 | 105 | 161100€ | 1627€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU COIN | 4 | 99 | 105 | 165150€ | 1668€ |
2020-03-13 | 5000 | PRE DES VIGNES | 5 | 473 | 10585 | 550000€ | 1163€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE LA VIRIE | 3 | 62 | 455 | 175000€ | 2823€ |
2022-11-09 | 5012 | BOURG DE REIGNAT | 4 | 80 | 467 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DE LA VORIE | 5 | 94 | 950 | 180500€ | 1920€ |
2022-04-12 | 5255 | PRE DES VIGNES | 4 | 88 | 1040 | 205000€ | 2330€ |
2019-11-14 | 5241 | PARMENIER | 4 | 84 | 600 | 80000€ | 952€ |
2020-07-02 | 5249 | PARMENIER | 4 | 124 | 440 | 164000€ | 1323€ |